Bar liegt im Süden der montenegrinischen Adriaküste und ist keine reine Ferienkulisse, sondern eine echte Stadt, die das ganze Jahr über lebt. Hafen, Bahnhof, Krankenhaus, Schulen, Märkte und eine lange Uferpromenade sorgen dafür, dass hier auch im Januar Alltag herrscht.
Dieser Reiseführer richtet sich an alle, die über einen Zweitwohnsitz am Meer, einen Ruhestand im Süden oder eine Investition in Montenegro nachdenken. Er stammt von uns, BM Development d.o.o., dem Bauträger der Adriatic Horizon Residence in Šušanj – geschrieben mit Ortskenntnis und ohne Übertreibungen.
Warum Bar und warum Šušanj?
Bar bietet rund 270 Sonnentage im Jahr, milde Winter und mit dem Euro eine vertraute Währung. Der nördliche Stadtteil Šušanj, oft „Novi Bar“ genannt, verbindet Strandnähe mit ruhigem Wohnen.
- Strand Šušanj: etwa 500 m (rund 6 Minuten zu Fuß)
- Stadtzentrum Bar: etwa 1,1 km
- Supermärkte, Apotheke und Schule: etwa 300–500 m
- Krankenhaus: etwa 2 km
Das Viertel Ilino, in dem unser Projekt entsteht, ist ein ruhiges Wohngebiet – ohne den Trubel der großen Badeorte.
Für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz zählt oft genau diese Mischung: ein Ort, an dem man im Sommer Urlaub macht und im Winter trotzdem nicht vor geschlossenen Läden steht. In Bar haben Bäckerei, Markt und Café auch im November geöffnet, weil hier das ganze Jahr Menschen wohnen und arbeiten.
Strand, Anreise und Freizeit
Der lange Kiesstrand mit Promenade ist das Herz von Šušanj. Alles über Badesaison, Familien und Sonnenuntergänge lesen Sie auf der Seite Strand Šušanj.
Bar ist gut erreichbar: über die Flughäfen Podgorica und Tivat, mit dem Nachtzug aus Belgrad oder der Fähre aus Bari. Details finden Sie unter Anreise nach Bar.
Von der Altstadt Stari Bar über den uralten Olivenbaum Stara Maslina bis zum Skutarisee: Unsere Seite Sehenswürdigkeiten in Bar zeigt, was Sie das ganze Jahr unternehmen können.
Ein besonderer Vorteil von Bar ist die Vielfalt der Verbindungen: Neben zwei Flughäfen in erreichbarer Nähe gibt es einen Bahnhof und einen Fährhafen. Wer flexibel reisen möchte oder mit dem eigenen Auto kommt, hat damit mehr Möglichkeiten als in den meisten anderen Küstenorten.
Bar im Vergleich zu anderen Küstenorten
Viele Käufer schwanken zwischen Bar, Sutomore, Ulcinj und Budva. Jeder Ort hat seinen eigenen Charakter – von lebhaft und saisonal bis ruhig und ganzjährig bewohnt. Einen ehrlichen Vergleich mit Vor- und Nachteilen finden Sie unter Bar, Sutomore, Ulcinj oder Budva?
Kurz gesagt: Budva ist bekannt und lebhaft, aber im Sommer voll. Sutomore und Ulcinj sind stärker saisonal. Bar bietet städtische Infrastruktur, ganzjähriges Leben und mit Šušanj eine ruhige Strandlage.
Wohnungen kaufen in Bar
Die Adriatic Horizon Residence umfasst 49 Wohnungen auf Erdgeschoss und fünf Obergeschossen, jede mit eigener Terrasse oder eigenem Balkon. 32 davon haben (teilweise) Meerblick. Die Baugenehmigung liegt vor, gebaut wird ab 2026, die Übergabe ist für 2028 geplant.
- Studios in Bar – 24 Einheiten, 28,9–43,6 m²
- Wohnungen mit 1 Schlafzimmer – rund 46 m²
- Wohnungen mit 2 Schlafzimmern – rund 66 m², Eckwohnungen
- Wohnungen mit Meerblick
Wie der Kauf einer Wohnung im Bau abläuft – von der Reservierung bis zur Schlüsselübergabe – erklären wir Schritt für Schritt unter Kauf einer Wohnung im Bau.
Möchten Sie hier ein eigenes Zuhause am Meer? Sehen Sie sich die verfügbaren Wohnungen an oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf.
Interesse an einer Wohnung in Šušanj?
Sie kaufen direkt vom Bauträger – ohne Makler und ohne Maklerprovision. Schreiben Sie uns eine E-Mail, rufen Sie an oder schicken Sie eine WhatsApp-Nachricht, wir antworten gerne persönlich.
Häufige Fragen
Ist Bar in Montenegro auch im Winter belebt?
Ja. Bar ist eine echte Stadt mit Hafen, Bahnhof, Krankenhaus, Schulen und Märkten, die das ganze Jahr lebt. Die Winter sind mild, und es gibt rund 270 Sonnentage im Jahr.
Wo liegt Šušanj?
Šušanj ist der nördliche Teil von Bar („Novi Bar“), etwa 1,1 km vom Stadtzentrum entfernt. Der Stadtteil ist für seinen langen Kiesstrand mit Promenade bekannt.
Welche Währung gilt in Montenegro?
In Montenegro wird mit dem Euro bezahlt. Für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Eurozone entfällt damit jedes Wechselkursrisiko beim Alltag vor Ort.
Wer steht hinter der Adriatic Horizon Residence?
Bauträger ist BM Development d.o.o. Das Projekt entsteht im Viertel Ilino in Šušanj, Bar, und wird direkt vom Bauträger ohne Maklerprovision verkauft.