Neubau · Bar, Montenegro · 2026–2028

Ihr Zuhause
an der schönsten Küste
Montenegros

49 Privatwohnungen im Viertel Ilino · Šušanj — jede mit eigener Terrasse, 500 Meter vom Strand. Direkt vom Bauträger kaufen, in Phasen zahlen, während der Bau voranschreitet.

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Adriatic Horizon lokacija
Über das Projekt
2028Übergabe

Neubauvorhaben
in außergewöhnlicher Lage

Adriatic Horizon Residence ist ein Projekt von BM Development d.o.o. im Viertel Ilino · Šušanj in Bar, Montenegro. 49 Wohnungen auf fünf Wohnetagen — jede mit eigener Terrasse. Zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss (2 × 32 m²) und 51 Tiefgaragenstellplätze.

Datenschutz

Vollständig genehmigtes Projekt mit erteilter Hauptbaugenehmigung — baubereit.

2025Genehmigung
2026Baubeginn
2028Übergabe
Entwickler
49
Wohnungen
2
Gewerbeeinheiten
51
Stellplätze
500m
Bis zum Strand
270
Sonnentage/Jahr
2026
Baubeginn
2028
Übergabe
Warum Adriatic Horizon

Fünf Gründe für Vertrauen

🏗️

Direkt vom Bauträger

Keine Maklerprovision, keine Zwischenhändler. Sie kaufen direkt von BM Development d.o.o.

📜

Vollständig genehmigt

Vollständig erteilte Hauptbaugenehmigung. Baubereit gemäß den Architektenzeichnungen.

⚖️

Notariell betreut

Alle Kaufverträge werden bei einem lokalen Notar in Bar geschlossen. Vollständig rechtlich gesichert.

💶

Ratenzahlung nach Baufortschritt

Sie zahlen schrittweise nach Baufortschritt. Kein Risiko großer Vorauszahlungen.

🔍

Transparenter Prozess

Regelmäßige Updates zum Baufortschritt mit Fotos und alle Dokumente direkt vom Bauträger.

Wohnungsangebot

Drei Typen, eine Adresse

Jede Wohnung hat eine eigene Terrasse sowie separate Küche und Bad.

Studio — 24
1-Zimmer — 18
2-Zimmer — 7
Studio — Adriatic Horizon
Typ A
Studio
29–44
m² · Wohnflächen
  • Einheiten24
  • StockwerkEG bis 5. OG
  • Wohn-/Schlafbereich± 28 m²
  • Küche± 5 m²
  • Badezimmer± 4 m²
  • TerrasseEigene Terrasse
1-sobni stan
Typ B
1-Zimmer
47
m² · Wohnflächen
  • Einheiten18
  • StockwerkEG bis 5. OG
  • Wohnzimmer± 16 m²
  • Schlafzimmer± 11 m²
  • Küche± 5 m²
  • Badezimmer± 4 m²
  • TerrasseEigene Terrasse
2-sobni stan
Typ C
2-Zimmer
67
m² · Wohnflächen
  • Einheiten7
  • StockwerkEG bis 5. OG
  • Wohnzimmer± 17 m²
  • Schlafzimmer 1± 14 m²
  • Schlafzimmer 2± 10 m²
  • Küche± 6 m²
  • Badezimmer± 4 m²
  • Terrasse 1Eigene Terrasse
  • Terrasse 2± 3 m²
Wohnungsangebot

Apartmenttypen

Drei Typen — Studio, 1-Schlafzimmer und 2-Schlafzimmer. Illustrative Innenräume nach Typ.

Tipovi apartmana
Verkaufspläne

Grundrisse pro Geschoss

Wählen Sie unten ein Geschoss. Klicken Sie auf eine Nummer für Wohnungsdetails.

Verfügbarkeit

Wohnungen zu verkaufen

Alle Flächen entnommen aus den genehmigten Architekturzeichnungen.

Verfügbar
Reserviert
Verkauft
Nicht verfügbar
Einheit Typ Fläche OG Lage Status Preis
Gebäudestruktur

Stockwerk für Stockwerk

Zwei Tiefgaragenebenen (51 Stellplätze), ein gewerbliches Erdgeschoss und fünf Wohngeschosse mit Aufzug.

5
5. OG
7 Wohnungen · Terrassen
4
4. OG
9 Wohnungen · Terrassen
3
3. OG
9 Wohnungen · Terrassen
2
2. OG
9 Wohnungen · Terrassen
1
1. OG
9 Wohnungen · Terrassen
P
Erdgeschoss
2 Gewerbeeinheiten (2×32 m²) + 6 Wohnungen
–1
Tiefgarage –1
Teil von 51 Stellplätzen
–2
Tiefgarage –2
Teil von 51 Stellplätzen
Kauf

Direkt vom
Investor

Sie kaufen direkt von BM Development d.o.o. ohne Vermittler. Zahlung in Phasen gemäß Baufortschritt.

01
Reservierung & Kaufvertrag
Direkt mit dem Investor unterzeichnen — keine Maklergebühren.
02
Zahlung in Bauphasen
Sie zahlen gemäß Baufortschritt — vollständige Transparenz.
03
Schlüsselübergabe 2028
Nach Fertigstellung erhalten Sie die Schlüssel Ihrer Wohnung in Bar.
Kontakt

Ihre Fragen sind
herzlich willkommen

Wir beantworten alle Fragen zu Verfügbarkeit, Preisen und Kaufprozess.

E-mailinfo@adriatichorizon.me
Telefon+31 6 46 72 15 34
BM Development d.o.o.

Preise werden bald bekannt gegeben. Für frühen Zugang registrieren.

Kaufprozess

Schritt für Schritt zu Ihrer Wohnung

Transparenter Prozess, direkt mit dem Bauträger.

1

Auswahl & Reservierung

Wählen Sie Ihre Wohnung und reservieren Sie mit einer Anzahlung von €5.000. Damit wird die Einheit für Sie blockiert.

2

Notarieller Vorvertrag

Unterzeichnung des Vorvertrags beim Notar in Bar. 10% des Kaufpreises sind fällig.

3

Ratenzahlung

Die Zahlungen folgen dem Baufortschritt — ohne Zinsen, ohne Bankkredit. Die verbleibenden 90% verteilen sich auf sechs Etappen, die an sichtbare Bauphasen geknüpft sind.

4

Übergabe & finale Urkunde

Bei der Übergabe unterzeichnen Sie und der Notar die endgültige Urkunde. Schlüssel werden sofort übergeben.

🏷️

Lastenfrei — keine Grunderwerbsteuer

Sie zahlen keine Grunderwerbsteuer. Sämtliche Entwicklungs- und Steuerkosten sind bereits im Kaufpreis enthalten. Notar- und Grundbuchkosten trägt, wie üblich, der Käufer. Keine Maklerprovision — Sie kaufen direkt vom Bauträger BM Development d.o.o.

Zahlungsplan in 6 Etappen

10%Reservierung & Vorvertrag
20%Fundament fertig
25%Rohbau fertig
20%Installationen fertig
20%Innenausbau
5%Übergabe & Schlüssel

Jede Rate wird erst dann in Rechnung gestellt, wenn der Notar die Fertigstellung der jeweiligen Bauphase bestätigt hat.

Lage

Ilino · Šušanj,
Bar, Montenegro

Das Projekt liegt im Stadtteil Ilino, einem Teil des Quartiers Šušanj in Novi Bar — nur 500 m vom Strand, fußläufig zu Stadtzentrum, Marina und allen Einrichtungen.

270 Sonnentage im Jahr.

Bar gehört zu den mildesten Klimaregionen an der Adria.

🏖️ Strand Šušanj500 m · 🚶 6 min
🏛️ Stadtzentrum Bar1,1 km · 🚶 14 min
⛵ Marina1,8 km · 🚗 5 min
🛒 Supermärkte300 m · 🚶 4 min
✈️ Flughafen Podgorica45 km · 🚗 50 min
✈️ Flughafen Tivat~65 km · 🚗 1h 15
🌍 Dubrovnik135 km · 🚗 ~3h
🗺️ Route in Google Maps 🍎 In Apple Maps öffnen 🚦 In Waze öffnen
📍 GPS: 42.110368, 19.092155

Ihre Wohnung
an der Adriaküste

Preise folgen bald. Kontaktieren Sie uns für Informationen oder ein persönliches Gespräch.

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