Een appartement kopen dat nog gebouwd wordt – ook wel ‘off-plan’ of ‘op plan’ kopen – klinkt voor veel Nederlanders en Belgen spannend. Toch is het een overzichtelijk proces, zolang de stappen helder zijn vastgelegd. Bij Adriatic Horizon Residence in Bar koopt u rechtstreeks van de ontwikkelaar, BM Development d.o.o., en betaalt u in termijnen die gekoppeld zijn aan de voortgang van de bouw.
De hoofdbouwvergunning is goedgekeurd, de bouw loopt in 2026 en de oplevering is gepland in 2028.
Het koopproces in vier stappen
- 1. Kiezen en reserveren: u kiest een appartement en reserveert het met een aanbetaling van €5.000.
- 2. Notarieel voorcontract: bij een notaris in Bar tekent u het voorcontract en betaalt u 10% van de koopprijs.
- 3. Betalen per bouwfase: het resterende bedrag betaalt u in termijnen die gekoppeld zijn aan de voortgang van de bouw.
- 4. Oplevering: bij de oplevering tekent u de definitieve akte bij de notaris en ontvangt u de sleutels.
De kosten van notaris en kadaster zijn, zoals gebruikelijk, voor rekening van de koper.
Betalingen die de notaris controleert
Na het voorcontract volgen de termijnen de bouw:
- Fundering gereed: 20%
- Ruwbouw gereed: 25%
- Installaties gereed: 20%
- Afwerking: 20%
- Oplevering en sleutels: 5%
Elke termijn wordt pas gefactureerd nadat de notaris heeft bevestigd dat de betreffende bouwfase is voltooid. U betaalt dus nooit vooruit voor werk dat nog niet is gedaan. Er wordt geen rente berekend en u heeft geen hypotheek of banklening nodig.
Wat u controleert voordat u koopt
Bij elke aankoop in aanbouw is het verstandig een aantal zaken na te lopen:
- Bouwvergunning: is er een goedgekeurde hoofdbouwvergunning? Voor Adriatic Horizon Residence is dat het geval.
- Contract: staan prijs, appartementnummer, oppervlakte en betalingsschema duidelijk in het notariële voorcontract?
- Planning: wanneer start de bouw en wanneer is de oplevering gepland?
- Specificatie: welke afwerking en voorzieningen worden opgeleverd?
- Parkeren: is er een parkeerplaats beschikbaar? Hier zijn 51 ondergrondse plaatsen op niveau −1 en −2, te koop voor €20.000 per plaats.
Laat het contract gerust door een eigen adviseur of jurist nalezen. Wij beantwoorden uw vragen graag vooraf.
De voordelen van kopen tijdens de bouw
- Ruime keuze: u kiest uit meer appartementen, verdiepingen en oriëntaties – bijvoorbeeld een appartement met zeezicht op een hogere verdieping.
- Betalen in fasen: u spreidt de betaling over de bouwperiode, zonder rente en zonder banklening.
- Nieuwbouw: u krijgt een nieuw appartement met een eigen terras of balkon.
- Geen makelaarscourtage: u koopt rechtstreeks van de ontwikkelaar.
Bekijk welke typen er zijn: studio’s, appartementen met 1 slaapkamer en appartementen met 2 slaapkamers.
Persoonlijk contact met de ontwikkelaar
Omdat er geen tussenpersoon is, spreekt u direct met de partij die bouwt. Dat maakt vragen over planning, specificaties of een specifiek appartement eenvoudig. Mail naar info@adriatichorizon.me of bel of app naar +31 6 4672 1534.
Bekijk de actuele beschikbaarheid of neem contact op.
Interesse in een appartement in Šušanj?
U koopt rechtstreeks van de ontwikkelaar, zonder makelaar of tussenpersoon. Mail, bel of app ons gerust – we beantwoorden uw vragen in het Nederlands.
Veelgestelde vragen
Hoeveel moet ik aanbetalen om een appartement te reserveren?
U reserveert een appartement met een aanbetaling van €5.000. Daarna volgt het notariële voorcontract, waarbij u 10% van de koopprijs betaalt.
Hoe worden de termijnen tijdens de bouw betaald?
Na het voorcontract betaalt u 20% bij gereedkomen van de fundering, 25% bij de ruwbouw, 20% bij de installaties, 20% bij de afwerking en 5% bij oplevering. Elke termijn wordt pas gefactureerd nadat de notaris de voltooiing van die fase heeft bevestigd.
Heb ik een hypotheek nodig?
Nee. De betalingen zijn gespreid over de bouwperiode, zonder rente en zonder dat een banklening nodig is.
Wanneer wordt Adriatic Horizon Residence opgeleverd?
De bouw vindt plaats in 2026 en de oplevering is gepland in 2028. De hoofdbouwvergunning is goedgekeurd.
Betaal ik makelaarscourtage?
Nee. U koopt rechtstreeks van de ontwikkelaar BM Development d.o.o., dus er is geen makelaarscourtage. De kosten van notaris en kadaster zijn voor rekening van de koper.