Projekat u brojkama
Investitor — BM Development d.o.o.
BM Development je crnogorska građevinska kompanija osnovana 2015. godine, specijalizovana za luksuzne stambene projekte duž Jadranske obale. Fokus je na kvalitetnom izvođenju, modernim arhitektonskim rješenjima i direktnoj prodaji — bez posrednika i agencija.
Prethodni projekti kompanije uključuju Adriatic Horizon Villas (Reževići, Budva — realizovane) i Adriatic Horizon Townhouses Vista · Sol · Azure (Reževići, Budva — realizovane). Adriatic Horizon Residence u Baru je najveći projekat kompanije do danas.
Lokacija — kvart Ilino, Šušanj, Bar
Projekat se gradi u kvartu Ilino — mirnom rezidencijalnom dijelu naselja Šušanj u sjevernom Baru. Ova lokacija je biran svjesno zbog kombinacije blizine mora (500 m do plaže Šušanj) i brzog pristupa gradskom centru (1,1 km do centra Bara).
Bar je najbrže rastući grad na crnogorskoj obali — porast cijena nekretnina u Baru u periodu 2020-2025 je bio preko 60%. Luka Bar je najveća u Crnoj Gori i ima ferry-vezu sa Italijom (Bari, Ancona). Grad je takođe povezan sa Beogradom i Podgoricom preko auto-puta Sozina.
Arhitektura i gradnja
Konstrukcija
Armirani-betonski skelet, zidovi od autoklaviranog gasbeton bloka (YTONG), fasadna termoizolacija 10 cm, aluminijumske PVC-stolarije sa troslojnim staklom.
Zajednički prostori
Vjetrobran, hodnik, 2 lifta (podrum do 5. sprata), stepenište, tehničke prostorije. Svi zajednički prostori sa video-nadzorom.
Podzemna garaža
Dvije garažne razine (P1 i P2) sa 51 mjestom. Automatska rampa, osvjetljenje po senzoru, ventilacijski sistem.
Komercijalni prostori
2 komercijalne jedinice od 32 m² u prizemlju — pogodne za kafiće, agencije ili male radnje.
Tipovi stanova
- Garsonjera (Studio) · 29–44 m² — 24 jedinice. Otvoren dnevni prostor sa kuhinjom, kupatilo, spavaći dio, terasa ili francuski balkon.
- Jednosoban · 46 m² — 18 jedinica. Dnevni boravak + kuhinja, odvojena spavaća soba, kupatilo, terasa.
- Dvosoban D-ugao · 66 m² — 7 jedinica. Dnevni boravak + kuhinja, 2 spavaće sobe, kupatilo, 2 balkona (jug + istok ili zapad).
Pravni status
✅ Građevinska dozvola: potpuno odobrena od Opštine Bar
✅ Katastar: parcela 3981/2 i 3981/3 (KO Novi Bar), vlasništvo investitora, čista bez tereta
✅ Namjena: turističko stanovanje sa poslovanjem — dozvoljeno izdavanje turistima (Airbnb/Booking)
✅ PDV: uključen u cijenu (21% VON isporuka)
Zašto baš Adriatic Horizon?
- 🏖️ Blizu mora — 500 m do plaže Šušanj
- 🏛️ Blizu centra — 1,1 km do centra Bara
- ☀ 270 sunčanih dana godišnje
- 🌊 Pogled na more — 32 od 49 stanova
- 🚗 Vlastito parking mjesto — opcija podzemna garaža
- 💰 Direktno od investitora — bez provizija posrednicima
- 💳 Rate po gradnji — 10% kod notarskog predugovora (uz depozit od €5.000 za rezervaciju), zatim 20% / 25% / 20% / 20% / 5% po fazama gradnje koje potvrđuje notar
- 🏨 Turistička namjena — dozvoljeno Airbnb/Booking izdavanje
Kontakt
Investitor i prodaja: BM Development d.o.o.
Adresa: Kvart Ilino, Šušanj, 85000 Bar, Crna Gora
E-mail: info@adriatichorizon.me
Telefon/WhatsApp: +31 6 4672 1534
Jezici: crnogorski/srpski, holandski, engleski, njemački, ruski